麻将胡了模拟器在线试玩精装房又“爆雷”但这次闹得有点大
小探也咨询了建筑行业内相关专业人士吴工•▼◇▽◆▪，就该项目出现的漏水○◇、防水问题做了分析▲★••◆。
争取到了电梯在原来延保期限上多增加2年延保☆◆◇。然而对于这个回应•▼▲，前后更是维权了4次☆□◇△▪▷，据业主黄女士称•■•▪○☆，认为开发商在避重就轻▷•，没能阻止水从瓷砖缝向墙根渗透●☆▼。自从2017年房地产市场进入△▼●○★“五限时代•▷▪”时代后■…，
做2次防水层才能够规避此类的渗漏水现象出现▪□△▪◁，第一次防水层是在沉箱（毛坯阶段）▽○=，第二次是在回填之后●-○，贴砖之前再做一次防水▲▪▼●△▲，这样精装房才不会出现渗漏水现象○◁。
如果是微降板式卫生间可以做闭水试验◁●，因为微降板一般只做一次防水◁◁-○▼●，闭水试验的结果判断需要根据不同的情况△•▷○•。
迫不得已的业主们在10月17 日拉起了横幅◆•◇-，当天下午开发商◆☆▼◇、业主以及相关部门召开了协调会☆◁●◆，会议当天开发商答应在48小时内▪▪★•◁-，在各方代表在场的情况下-•…，进行一次闭水试验▲◁☆▽-，检查房屋漏水的原因-■。
小探在领导留言板看到的回复称○▷•”该楼盘样板间已恢复△☆”□○-，但小探在询问业主黄女士时◆▽△○-□，却得知样板间并没有恢复=☆-=-。
按照相关规定◇□=，建设单位应当将样板房保留至全装修商品住宅工程竣工验收合格后6个月▷□□■•。
而今三年过去◇◁●☆，南宁精装房也在陆陆续续交付中△◆•◁◁□，随之而来的却是不断爆雷的…▽“精装▷•◁=▪”问题◆●□-。
紧接着第三次维权则是与施工队相关○●，起因是有业主在施工场地发现☆=，开发商用的是•◇•△☆○“野马施工队▼▽”□-▼=，在管线布置•◁==☆、防水=•◆、插座安装等方面施工不到位●▼…，甚至客厅地板瓷砖施工上都不用水泥●▷●□。
有部分业主称经过▲▼★◁▷“横幅维权…-◁=○-”后…▽□▲，开发商更换了施工队▽▲●◆，但1●★★◁▪、2栋有部分工程是该施工队建造△△=●，同时1-△△-、2栋也是此次漏水问题最严重的楼栋○☆▲◆□=，不少业主猜测可能是此前施工队的防水处理不到位导致◁☆△▪☆■。
但最核心的渗漏水问题暂未有明确的整改说明▼○，据业主黄女士反映-•，原本说好的三方参与的闭水试验也没有进行☆□，整改也只是对墙体表面☆•◇◁-•，而没有对最根本的渗漏问题进行根治解决=☆…△…。
值得注意的是△▽◆，如果业主在不要求做防水的地方做闭水试验•◆，出现的渗漏问题是不属于开发商担责的☆◇•★，这属于违规操作▼▲◁，因为目前规定要做防水的区域是卫生间和阳台▷△◇◆。
目前▽△，招商樾园的部分业主们进入了迷茫阶段▲☆，不知道下一步该何去何从▽▼•◇•，也不知道怎样才能解决房屋的质量问题▪□▽◁。
针对此次业主的维权○◆□▪，招商樾园项目的开发商也给出了回应◁☆★◆，称•□“渗漏多数为业主超出规范要求及非正常使用场景闭水试验造成▪=--◆，非施工质量问题-▲”★◁★。
南宁市场☆■△◆◁=“毛改精…△○◇●”盛行☆■◇□▷。协调会举行的第二天■▽-，想要回到样板间进行一一对比时却发现▷△▼◆，能够根据这个现状给他们出出主意呢▲▪▷★▼=？欢迎在评论区留言建议▲○-▷•。就有网友给小探爆料称自己买的精装房问题繁多•◆，至于门内是不是恢复后的样板间○=•★，传统的沉箱式卫生间做闭水试验的意义不大=◁■▲••，渗漏的一部分水根本不够回填层吸▷○●□▲△。
对于事件的近一步发展小探也会持续关注△•△□△◁，希望开发商能够对业主们的问题进行逐一整改◇•★☆，拿出具体的实施方案☆…△，让业主们能够顺利入住-◁★◁•。
早在2019年◇=•★▷★，招商樾园的业主就已经因为■-▽□“电梯被更换☆◇▲-•▷”而进行过投诉◇◇◆▷△、维权★◁○。
精装房一般是不需要做闭水试验的★◆…▪，逃避责任□☆。而实际上开发商安装的电梯品牌是华升富士达•▼，实木地板◇◆▪◁★“变身▼★…☆”复合地板◆…•-，装修材料非常▪▲△“漏野▪=”▼○-！
也有业主称如果没办法得到整改▽◇☆★=，下一步可能会考虑写信△▲◁-◁，投给更上一级的部门反映问题••▼-，毕竟是自己花了多年打工钱才买到的房子▷…，不能就这样被△•▼▲“糟蹋□◆”了▪▷▷。
最近■●=•★▲，不知道有没有此前曾经维权成功的网友…▽，精装房已经贴好砖•★□•，交房时更是发现装修问题不断▽…▼，招商樾园的业主们却不太满意☆●◆，一时间▼△，有业主想做闭水试验时◁•…◁☆，但自己也确实没有找到恢复后的样板间□…■△○○。
同时◇◇◆，根据根据中华人民共和国建设部令第80号《房屋建筑工程质量保修办法》第七条里的规定☆-：在正常使用下■○，房屋建筑工程的最低保修期限为=◁▷○•：屋面防水工程☆-●…、有防水要求的卫生间••☆=◇、房间和外墙面的防渗漏◇…▷•，为5年◇•▷▲。
10月17日…▪△☆，招商樾园的部分业主统一着装来到了招商樾园售楼部◁▪▽▪，再一次拿起了维权的横幅▷★、锦旗…▪▼★△▲。
装修材料从A档降到了C档☆▽▼=◁□，按理说精装房应该不会出现水渗漏到楼底的情况▲▷●--☆，究竟是怎么回事△◆？自己整栋楼层都一一看过了▽▼…◆，南宁各大房企纷纷采用精装交付的售盘方式■◁◆=，如果说下层精装房天花板出现渗漏水◆▷○！
本以为经过3次维权■◁▲□…■，自己经过整改的房子应该会比较符合预期效果-□◇▼，但没想到的是★◁▼，9月底交房▷▷◁▽○-，业主们还没收房就开始了第4次维权◆◁◁。
开发商给出的地面砂浆层与墙面抹灰砂浆互相连通这个说法是对的☆▽•△，但是开发商既然知道有这个情况出现◁◆○☆▲-，在施工的时候就应该做好防水层▼△•☆。
经过多方协调▽●•◁■☆、沟通■□☆▲，实木门•▪◁○■“变身◇•◇=•”纸皮门等等问题不断•-△★。也不清楚★■，黄女士称开发商仅是在1栋8楼建了一个施工工艺样板间▷■，开发商就○▼★“反悔=◇◆★☆”了•▷-△-△，样板间已经被拆了▪■△☆……，也没有给出具体原因▲◆◇-■。仅有该楼层贴了这些图纸▼★☆。吴工称△■▽◆，当时合同上签订的电梯品牌是通力电梯▷△▽◇。
除了小探在上面图片中展示的部分问题外••★，招商樾园还有一些小瑕疵-▼，然而目前最迫切希望的问题是房屋的漏水问题○■•。
开发商也在公开信中表明会对户内墙角○△、天花板墙面○■▲○◁△、以及天花板乳胶漆的渗水痕迹进行清理并整改-▪▽，地砖缝潮湿等问题也会逐一解决•△■。
很大概率是卫生间的防水没做好或者是防水层已经遭到破坏=■，黄女士称自己没有进去过●●=◁◇▽，不同意进行闭水试验○☆。
所以业主们怒而维权▪••●▼，要求更换施工队□◇，该要求经过维权得到了开发商的采纳□=△，在施工建造上更换了团队▷☆•。
多种方式齐上阵-☆△▼○，爆料媒体◁◁…•、拉横幅…▪…、找相关部门申诉▪★、领导留言板反映等渠道业主们都一一试过•■，希望自身的诉求能够得到实现□▽，房子的质量问题能够得到解决…•▽。
而第二次维权则与精装密切相关-▪◁★□，招商樾园在售楼部展出了精装主材料●□，业主们兴致满满的实地参观后却惊讶的发现▷■-，展出材料与购房合同△★、样板间标注的材料有很大出入…=◁☆○▷。
原本买精装交房即可入住◁…★，省时又省力▲▪▼●◁…，应该是件开心的事◇■☆=▲，但对于招商樾园的业主来说▽=-=…，买精装房却是自己▷□“痛苦▪▼★◆”的开端□…◆。
不少业主更是走上了漫漫维权路◇…☆◁▷…，甚至有网友戏称•■△“不维权的楼盘都不是好楼盘▼▽◁”▲●，讽刺意味满满◆▽。
也就是说对于这个渗漏水问题-◆☆△□，在开发商的保修范围内的区域□●▽▲…，主要由开发商进行整改★□。
从近段时间楼盘的交房情况来看◆▲，多家楼盘在交房后爆发维权事件◇○◁■=，个别大品牌开发商也不能避免▽○■•★☆，不少楼盘出现货不对版-●、地板开裂…●▪=▲、泡沫瓷砖麻将胡了模拟器在线试玩▪◆●▪■、房屋漏水等精装房质量问题★□…◁。
小探在领导留言板上看到了招商樾园业主的留言=…★•…，内容涉及各个方面•◆，不难看出业主们迫切希望相关问题能够得到解决★◆…◆▲。